Maison à vendre, 218m², Villelongue-dels-Monts

Description

Découvrez une propriété contemporaine d’exception avec une magnifique piscine sans vis à vis, pensée pour conjuguer élégance, confort et qualité de vie. Édifiée récemment et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette grande villa est édifiée sur une parcelle d’environ 1 000 m2, soigneusement paysagée et préservée de tout vis-à-vis. Un environnement particulièrement paisible, où intimité et sérénité sont au rendez-vous. Dès l’entrée, la qualité de la construction et le soin apporté aux finitions se révèlent dans les moindres détails. La maison bénéficie d’un excellent niveau d’équipement : climatisation gainable, volets roulants électriques centralisés, ballon thermodynamique, 19 panneaux photovoltaïques, poêle à bois, menuiseries aluminium. Une conception résolument tournée vers le confort et la performance énergétique, confirmée par un DPE classé A conforme aux normes RT 2012. L’agencement a été conçu pour offrir une vie aussi agréable que fonctionnelle, avec quatre chambres, dont deux de plain-pied, deux salles d’eau et deux WC. Le vaste espace de vie, d’environ 50 m2, profite d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur une cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Sa porte à galandage permet de moduler facilement les espaces selon les envies. Côté pratique, un grand cellier, un double garage ainsi qu’une véritable cave offrant des conditions de conservation idéales viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours : espace paysager, cuisine d’été et magnifique piscine composent un véritable écrin de détente, à l’abri des regards. Une propriété rare, parfaitement entretenue, aux prestations particulièrement abouties, qui offre un équilibre remarquable entre standing, modernité, espace et tranquillité. Une adresse qui mérite véritablement le détour. Visite virtuelle sur demande Contactez : Cédric CALLU, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 498 841 204 Perpignan) 06 x 86 x 91 x 14 x 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 46 kWh/m2/an Consommation énergie finale :30 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Cette annonce vous est proposée par CALLU Cédric - EI - NoRSAC: 498 841 204, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Demandez la visite virtuelle 360oen HD ! TERRA ALBERA, 1er réseau des Albères avec 3 agences à votre service : LAROQUE DES ALBÈRES - SORÈDE - SAINT-ANDRÉ