Appartement à vendre, 119m², Mulhouse

Description

Attique 4 pièces 119 m² + terrasse 55 m² – Nouveau Bassin (58) Rare – Mulhouse Nouveau Bassin | Attique 4 pièces de 119 m² avec terrasse d'angle de 55 m²Au cœur du quartier prisé du Nouveau Bassin, à deux pas des berges du canal et de leurs promenades, découvrez cet attique de 119,05 m² (loi Carrez) situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée, organisée autour d'une cour intérieure paysagée avec fontaine.Ce bien rare se distingue par ses extérieurs généreux : une terrasse d'angle de 55 m² s'étirant sur deux façades de l'appartement, complétée par un balcon sur la troisième face, soit plus de 58 m² d'espaces extérieurs offrant plusieurs expositions et autant d'ambiances au fil de la journée.L'appartement se compose d'une entrée avec dégagement desservant une vaste pièce de vie de plus de 54 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvrant sur la terrasse et équipée d'une climatisation réversible récente (2024). La cuisine indépendante et équipée de 16 m² bénéficie également d'un accès direct à l'extérieur.L'espace nuit comprend deux belles chambres de 13,97 m² et 10,33 m² donnant sur la terrasse, chacune disposant de sa propre salle de bains — une configuration idéale pour une famille ou pour recevoir en toute intimité. Un Wc séparé complète la distribution. L'ensemble des ouvertures est en double vitrage Pvc avec volets roulants, et le logement est raccordé à la fibre optique.Une cave et deux garages viennent parfaire ce [Url masquée pour votre sécurité] résidence, composée de 23 lots principaux, est parfaitement entretenue et équipée : portail automatique, interphone, ascenseur, espaces verts et cour paysagée avec fontaine. Un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes de communication.Bien soumis au statut de la copropriété (23 lots principaux). Charges de copropriété : 2 902,13 € par an, soit environ 242 € par mois. Dpe : classe D (229 kWh/m²/an) – Ges : classe B (9 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 490 € et 3 440 € (prix indexés ). État de l'installation électrique sans anomalie, absence d'amiante. Immeuble de 1997. Aucune procédure en cours (à confirmer).Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. [Coordonnées masquées] - zero6 Référence annonce : Gb Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur