Appartement à vendre, 59m², Saint-Laurent-du-Var

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Laurent-du-Var Situé à Saint-Laurent-du-Var, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 59,81 m² pour un prix de 491 000 €. Ce logement se trouve au 5e étage d'une résidence moderne dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces, dont deux chambres, cet appartement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie quotidienne confortable. La surface utile totale atteint 67,81 m², incluant un séjour et une cuisine qui facilitent l'aménagement et les moments de convivialité. L'organisation intérieure permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les chambres, optimisant ainsi le confort des occupants. Le logement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité constante et agréable. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Une terrasse de 18,53 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif idéal pour profiter de l'air libre. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité et à proximité immédiate du logement. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central ainsi que l'eau chaude et courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable à l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON