Maison à vendre, 70m², Derval

Description

Exclusivité L'Adresse ! Vous recherchez un bien à rénover avec du potentiel ? Alors vous l'avez trouvé à seulement 10min de Nozay dans une commune dynamique ! Maison, idéalement située en plein centre-bourg à pieds de toutes les commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie, une pièce annexe de 16 m² laissant libre cours à vos projets ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, un grenier aménageable de plus de 19 m² au sol permettra d'imaginer facilement un espace nuit, un bureau ou une suite selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 398 m², sans vis-à-vis, avec puits. Les bases sont déjà là : tout-à-l'égout raccordé, toiture en ardoises naturelles, compteurs d'eau et électricité existants, conduit présent et charme authentique de la pierre... Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Une visite s'impose ! Non soumis au Dpe, bien sans moyen de chauffage.