Appartement à vendre, 69m², Montpellier

Description

Situé rue des sauges à Montpellier, découvrez cet appartement de 4 pièces de 69m², idéal pour une famille ou un investissement locatif à forte rentabilité (colocation idéale). Niché au 3ème étage, d'une copropriété de 1964 bien entretenue (porte d'immeuble neuve), ce bien bénéficie d'un environnement d'un calme rare, sans bruit de rue. L'appartement est situé dans une impasse résidentielle, servant uniquement d'accès au parking de la résidence. De l'autre côté, le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud est avec vue dégagée sur des jardins et des toits de maisons (les immeubles voisins étant situés en retrait). - Agencement et points forts: Espace nuit complet: un séjour lumineux de 15,43 m²+ 3 vraies chambres indépendantes de 11,46m²- 12,59m² et 9,35m². Rangements pratiques: présence d'un grand placard/espace séchoir près de la cuisine et de grands placards/penderie dans 2 des chambres. - Confort: wc indépendants - Économie d'énergie: fenêtres et porte fenêtre en PVC double vitrage et gaz argon qui font un excellent diagnostic de performance énergétique et 2 grands stores banne. - Annexes: une petite cave privative de 3,55m² au rdc et de nombreuses places de parking libres au pied de la résidence. - Chauffage: individuel électrique (gestion autonome des consommations) Note: Immeuble sans ascenseur ( moins de charges). Localisation: entre quartier saint martin et Nouveau Saint Roch. A proximité immédiate des commerces, des écoles et à 5 minutes du tramway. Modalité de visite: Par mesure de sécurité et pour le suivi des accès au sein de la copropriété, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Merci de votre compréhension. Agences s'abstenir/ curieux s'abstenir.