Appartement à louer, 185m², Auxerre

Description

Bel et vaste appartement de caractère 185 m2, dans maison de ville, plein centre Auxerre. Logement principal dans une maison abritant 2 autres appartements distribués par un Hall Commun avec entrée sécurisée & Boites aux lettres. Lieu préservé et calme. Situé en coeur d'Auxerre, à deux pas des Ecoles & Lycée, Pôles Administratifs, Banques et Tous Commerces. Facilité d'Entrée & Sortie de ville, Parking réglementé devant la maison et Place du Palais de Justice voisin, gratuit à 5 mn sur le boulevard. Entièrement refondu et rénové en 1988, fenêtres sur rue ré-isolées récemment et Chaudière Gaz à Condensation installée fin 2024. En Rez de chaussée, sol pierre de Bourgogne: -Le Hall ouvert sur montée à l'Etage, Toilette indépendant, Buanderie et accès au Séjour. -Le Vaste Séjour avec poutres & solives, Piano 1/4 queue, Cheminée et Fenêtres orientées Sud sur la Chapelle des Visitandines. -La Salle à Manger ouverte sur Séjour, Cuisine et Grandes Baies vitrées sur Jardin & Terrasse. Orientée Est. -La Cuisine toute aménagée très claire, nombreux placards, casseroliers, tiroirs, plan de travail en chêne, ouverte sur salle à manger et vues Jardin& Terrasse. -La Buanderie traversante toute aménagée, lave linge, sèche linge, congélateur, bac à laver et placards. Accessible depuis le hall d'entrée et la salle à manger. -La Pièce annexe pour Bureau/ Chambre complémentaire, ultra calme, vue sur Terrasse. Orienté Est. -La Descente de Caves depuis le Séjour. Etage -L'Escalier et Dégagement ouvrant sur porte vitrée et vaste Terrasse Orientée Est. -Le Couloir avec 3 Placards intégrés, distribuant: -La Chambre Parentale avec Placards Intégrés, Salle de Bains & Douche à l'italienne en marbre patine, 1 vasque. Parquet et grande baie vitrée vue sur St Germain et Chapelle des Visitandines. -Le Toilette indépendant, finition pâte de verre, -La Salle de Douche , finition pâte de verre façon piscine. -La petite Chambre avec grand placard intégré. Orientée Ouest -La grande Chambre avec panneaux coulissants de séparation permettant 2 espaces à vivre. Orientée Sud& Ouest. En Sous Sol: -1 Cave alimentaire et stock jardin -1 Caveron chaufferie -1 Cave à Vins Atouts supplémentaires: Les Exterieurs composés d'un Jardin de vivaces au pied de la Chapelle, et les 2 Terrasses successives reliées par des enmarchements, sans vis à vis et apportant toute quiétude au lieu. Loyer 1500€ /mois Seule charge à prévoir : Taxe annuelle ramassage d'Ordure Ménagères La location s'entend hors frais Eau,Gaz,Electricité, Internet, Assurance Maison à assumer.