Maison à vendre, 150m², Peyrehorade

Description

Grande maison de ville avec fort potentiel – 300 m² – Vue sur le gave – À 5 min de l'autoroute. Un bien rare aux multiples possibilités.Située à Peyrehorade dans un environnement calme tout en étant proche de toutes les commodités, cette grande maison de ville offre un potentiel exceptionnel. À seulement 5 minutes de l'entrée de l'autoroute, vous rejoignez rapidement Bayonne, Orthez, Dax, la côte landaise ou basque, et l'ensemble des commodités de la région. Édifiée sur deux niveaux, elle permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement: grande maison familiale, création d'un loft, appartements, activité professionnelle, profession libérale ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée (environ 150 m²) constitue un vaste plateau entièrement à rénover selon vos envies. Il peut facilement être transformé en : grand loft contemporain, appartement indépendant, bureaux ou cabinet professionnel, atelier, espace commercial (selon autorisations), ou être relié à l'étage pour créer une très grande habitation. Notez que la maison comporte également un garage (à rénover), avec de nombreuses places de parking à proximité. L'étage comprend un appartement lumineux (environ 150 m2), traversant et habitable sans travaux importants. un grand salon lumineux ouvrant sur un balcon avec magnifique vue dégagée sur le gave, une cuisine indépendante, une terrasse intérieure privative, véritable petit patio à l'abri des regards trois chambres avec placards, un bureau pouvant servir de quatrième chambre, une salle de bains avec rangements, un WC indépendant, une buanderie, un débarras. Enfin, la moitié (côté rue) de la maison comporte un troisième étage (grenier) à rénover et peut servir de chambre/loft additionnel ou d’espace de rangement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 2 889 € et 3 909 € par an Prix moyens des énergies indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). »