Appartement à vendre, 52m², Agde (Cap d'Agde)

Description

MAJESTUEUX DUPLEX DERNIER ÉTAGE – CALME ABSOLU – À 2 PAS DU PORT DU CAP D'AGDE COUP DE CŒUR GARANTI ! Découvrez ce superbe duplex d'environ 53 m², niché au dernier étage d'une résidence située dans une impasse particulièrement recherchée du Cap d'Agde, à proximité immédiate du port. Un bien rare qui conjugue luminosité, calme, emplacement privilégié et optimisation parfaite des volumes. UN INTÉRIEUR CHALEUREUX ET PARFAITEMENT OPTIMISÉ Dès l'entrée, vous serez séduit par la sensation d'espace et la luminosité qui caractérisent ce duplex. Côté jour : Une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, chaleureuse et conviviale, offrant un espace parfaitement agencé pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Côté nuit : Le duplex dispose de deux chambres confortables et accueillantes, permettant d'accueillir famille, amis ou locataires dans d'excellentes conditions. Salle d'eau : Une salle d'eau moderne, élégante et soigneusement aménagée, pensée pour allier confort et fonctionnalité. LES VÉRITABLES ATOUTS DE CE BIEN Dernier étage : profitez d'une luminosité optimale et d'une tranquillité rare. Calme absolu : situé dans une impasse recherchée, à l'écart des nuisances, tout en restant proche de l'animation du Cap d'Agde. Emplacement privilégié : le port est accessible à pied, vous permettant de profiter pleinement des restaurants, commerces, promenades et de l'ambiance estivale du Cap d'Agde. Duplex de 53 m² environ : une configuration particulièrement agréable qui permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. Aucune perte d'espace : chaque mètre carré a été intelligemment pensé et optimisé. Bien polyvalent : idéal aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre au bord de la Méditerranée qu'un investissement locatif. UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Que vous recherchiez un appartement pour profiter de vos séjours dans le Sud, un logement à l'année ou un investissement offrant un emplacement recherché, ce duplex constitue une opportunité à ne pas laisser passer. Son dernier étage, son calme, sa luminosité, ses deux chambres et sa proximité du port en font un bien particulièrement recherché. Le Cap d'Agde – secteur proche du port Environ 53 m² – duplex – 2 chambres Dernier étage Port à proximité immédiate Environnement calme et recherché Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les biens réunissant autant de critères recherchés sont rares sur le marché : une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et l'optimisation de ce duplex. Nombre de lots de la copropriété : 39, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.954497