Appartement à vendre, 458m², Pau

Description

Mmeuble De Rapport, Pau Centre, Forte Valeur Ajoutée Situation privilégiée à proximité immédiate du Tribunal et à seulement 2 minutes de l'hyper-centre de Pau. Immeuble composé de 6 appartements et 1 local commercial offrant une base locative sécurisée et un important potentiel d'optimisation des revenus. Composition et état général : - 6 appartements - 1 local commercial - 5 appartements actuellement loués - 1 appartement en cours de libération avec rénovation intégrale prévue - Travaux extérieurs déjà réalisés : façade nettoyé et refaite pour 3 façade, étanchéité et parties communes - Plusieurs logements bénéficiant déjà d'améliorations : cuisines, salles de bain, chaudière. Revenus actuels : - 51 240 euros / an Potentiel locatif : L'appartement en rénovation présente une estimation locative entre 480 euros et 550 euros/mois. Plusieurs loyers demeurent aujourd'hui en dessous du marché et pourront être revalorisés progressivement au départ des locataires, permettant une hausse significative du rendement et une création de valeur à moyen terme.