Maison à vendre, 260m², Gujan-Mestras

Description

Maison rénovée à fort potentiel avec jardin – Gujan-Mestras (33470) Emplacement idéal sur le Bassin d'Arcachon : le mode de vie "tout à pied" Située dans un secteur calme et recherché de Gujan-Mestras, cette charmante maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. Ici, oubliez la voiture : les commerces, les transports et les ports typiques du Bassin se découvrent à pied ou à vélo. La gare est accessible en 3 minutes et les plages d'Arcachon ne sont qu'à 17 minutes en voiture. Un intérieur optimisé et tout confort Actuellement configuré en 2 pièces, cette maison lumineuse "a tout d'une grande" : Un séjour chaleureux et baigné de lumière. Une cuisine aménagée, moderne et fonctionnelle. Une chambre cosy. Une salle d'eau contemporaine avec WC. Le + confort : Une pompe à chaleur réversible performante, installée en 2025, garantissant une température idéale été comme hiver. Un extérieur piscinable et un fort potentiel d'agrandissement Bâtie sur une parcelle de 260 m² au calme, la maison dispose d'un jardin intimiste et piscinable. Le véritable atout de ce bien ? Une possibilité d'extension déjà étudiée sur la parcelle, vous permettant de transformer facilement ce T2 en une confortable maison familiale de 3 chambres. Une opportunité rare pour faire évoluer votre patrimoine à votre rythme. Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif serein, ce havre de paix n'attend plus que vous. Prix : 238 050 € Honoraires d'Agence Inclus (dont 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 230 000 €). Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre découverte.