Appartement à vendre, 92m², Châtel-Guyon

Description

COMPROMIS DE VENTE EN COURS CHATEL-GUYON, EXCLUSIVITE, agréable appartement de type 4 en duplex d’une superficie Loi Carrez 92,37 m2, rénové intégralement avec goût, il se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux, trois chambres une salle d’eau et deux toilettes. La magie opère avec une terrasse privative de plus de 40 m2 sur les toits avec une vue dominante sur la ville. Le bien est alimenté en gaz collectif (chaudière de 1999 entretenue annuellement) et bénéficie de nombreux éléments de conforts: double vitrage, isolation, douche à l’italienne, atelier, caves et un spacieux garage privatif. Environnement agréable avec l’ensemble des commodités au pied de l’immeuble. Géorisques: (C. envir. , art. R. 125-25, I) Classe énergétique: C. Émissions de gaz à effet de serre: C. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 998 € et 1350 € par an. Le bien est soumis au régime de la copropriété: 6 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges: 3286 €/an chauffage inclus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller NEOWI Immobilier – RIOM: Nicolas LOMBARD, .