Maison à vendre, 150m², Nancy

Description

Maison 6 pièces 150 m² Rue de laxou, à 10 minutes de marche de la gare et du centre-ville, magnifique maison de 150m2 complètement réhabilitée et réaménagée, maçonnerie et façade, isolation, toiture, électricité, plomberie, système de chauffage et huisseries, cuisine et salles de bain, climatisation, absolument tout a été refait à neuf il y a moins de 2 ans avec beaucoup de goût et du matériel de qualité professionnelle. L'entrée se fait sur un espace de vie complètement ouvert de plus de 60m2 avec sa cuisine équipée dotée d'un plan de travail en granite et profitant d'un accès sur la 1ère terrasse, le jardin et la cuisine d'été à l'abri d'une petite construction spécifique. Le RDC est aussi pourvu de placards, de vastes sanitaires avec lave-mains et la possibilité de descendre dans une cave complètement aménagée avec des solutions murales sur mesure et un sol en travertin naturel. Le 1er étage se compose d'une suite parentale de 30m2 avec placard, douche et dressing, d'une 2ème chambre de 13m2 et d'une salle de bain avec grande douche à l'italienne. Le dernier niveau profite d'une 3ème chambre et d'un espace de détente permettant d'accéder au joyau de la maison, une magnifique terrasse de 40m2 dominant toutes les rues avoisinantes et permettant de belles soirées d'été dans un cadre privilégié. Pour la technique, les fenêtres sont équipées de double et de triple vitrage avec volets motorisés, l'isolation des murs de 14 cms est composé de laine de roche et de fibre de bois, pour l'isolation du toit on passe à 40 cms, le RDC est chauffé par le sol, le 1er et 2ème étage, avec des radiateurs à inertie, l'ensemble isolation et chauffage permet des factures de moins de 150 euros par mois en toutes énergies avec un DPE et un GES tous 2 en B. 2 garages sont actuellement loués par le propriétaire et pourront profiter au futur acquéreur. Le prix de vente est de 499 000 euros frais d'agence inclus. Les frais d'agence sont de 19 000 euros TTC soit 4 % TTC à la charge de l'acquéreur et compris dans le prix de vente de 499 000 euros. Pour toutes demandes, merci de S.Tamrabet au [Coordonnées masquées], agent commercial en immobilier immatriculé au greffe du tribunal de commerce de Nancy, R.S.A.C no419 889 316. Surface : 150 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 55 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 273 € et 1 723 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).