Appartement à vendre, 33m², Thoiry

Description

Spécial Investisseur - Forom® Immobilier Forom Immobilier vous propose cet appartement T2 d'environ 33,22 m² au 2ème étage situé dans la résidence Tourisme Best Westernn (notée 4/5 sur plus de 1 000 avis) sur la commune de Thoiry. Le logement dispose d'un séjour, une kitchenette, une chambre, une salle de bains, un WC et un balcon d'environ 5 m². Loyer entièrement garanti et sécurisé avec un bail commercial, aucune contrainte de gestion, faibles charges. C'est le produit idéal pour se constituer facilement un patrimoine immobilier. o Loyer annuel HT : 4 949€ / an soit 412€ / mois o Rentabilité : 6,83% brute et 5,90% nette ! o Révision annuelle du loyer o Charges de copropriété : 24€ / mois o Taxe foncière : 382€ / an o Gestionnaire : Best Western (4 /5) avec date de fin de bail le o DPE : C o Nombre de lots : 110 o Honoraires charge vendeur Les avantages o Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés). o Vous bénéficiez également d'avantages fiscaux liés au « LMNP amortissable », donnant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. o Aucun frais de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative). o Emplacement premium bien au-dessous du prix du marché. La résidence Implantée à Thoiry, aux portes de Genève, à seulement 10-15 minutes en voiture du centre-ville et de l'aéroport de Genève, cette résidence-hôtel 4 bénéficie d'un emplacement stratégique entre Suisse et Jura. Elle offre un accès direct au CERN et au Palexpo, ainsi qu'aux pistes de ski les Monts Jura à proximité immédiate. Un cadre recherché, prisé par une clientèle d'affaires, scientifique et touristique toute l'année.