Maison à vendre, 315m², Plurien

Description

Située sur la commune de Plurien, dans un environnement campagne résidentielle très calme, côté La Bouillie, Saint Joseph Immobilier vous propose cette longère de caractère exposée plein sud offrant de beaux volumes, un excellent confort énergétique et un gîte indépendant générant un revenu annuel. À seulement 15 minutes à vélo des plages, 4mn en voiture des commerces et 20 minutes de la gare de Lamballe, la propriété combine qualité de vie, espace et potentiel. La maison principale d’environ 230m2 au sol Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois Cuisine entièrement équipée 5 chambres et un bureau ou 6 chambres 2 salles d’eau + 1 salle de bain 2 Wc séparés Chauffage au sol par pompe à chaleur DPE : B (rare pour une longère) Le gîte mitoyen d’environ 83m2 au sol Séjour avec cuisine ouverte 2 chambres Salle d’eau Balcon plein sud de 12m2 Terrasse et jardin Revenu locatif : env. 15 000 € / an Le gîte peut être exploité en location saisonnière ou conservé comme logement indépendant (famille, amis, télétravail). Le bien est complété d’une buanderie de 15,50m2 et d’un garage de 21,50m2. Les Extérieurs : Terrain d’environ 2 300 m² Jardin arboré avec arbres fruitiers Petit bâtiment de service au fond du jardin Environnement calme et dégagé En complément Terrain agricole loué d’environ 2,7 hectares Un bien rare, cohérent avec le marché actuel, idéal pour une résidence principale avec projet familial ou complément de revenus. Contact pour plus d’informations Rita Artur :