Maison à vendre, 104m², Angers

Description

Maison 6 pièces 104 m² Dans le secteur très prisé de la gare / place de la visitation découvrez sans tarder à proximité immédiate de la gare d'Angers, des lignes de bus, du tramway et de tous les commerces. Agréable maison des années 60 parfaitement entretenue alliant charme, fonctionnalités et luminosité Dès l'entrée vous serez séduits par une belle pièce de vie chaleureuse ouverte sur une cuisine dînatoire aménagée et équipée (four, plaques, hotte, micro ondes), une arrière-cuisine pratique servant aussi de buanderie et un wc avec lave mains complètent ce niveau. A l'étage, un dégagement avec de nombreux rangements desservira 4 chambres sur parquet dont 1 avec sa salle d'eau privative. Vous y trouverez également une seconde une salle d'eau et wc séparé. Garage, cave et côté extérieur, profitez d'une grande cour intime avec terrasse, idéale pour les beaux jours et qui pourra facilement être aménagé en un charmant jardinet selon vos envies. Votre contact pour visiter : Julien Dadouche au [Coordonnées masquées] ou bien par mail [Coordonnées masquées] Surface : 104 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 226 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :