Appartement à vendre, 65m², Étampes

Description

Idéalement situé en plein coeur d'Étampes, à seulement 200 mètres de la place de l'Hôtel de Ville et 400 mètres de la place Notre-Dame, venez découvrir cet agréable appartement de 3 pièces d'un peu plus de 65 m², situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée.Pour commencer, vous êtes accueilli par une belle entrée fonctionnelle, équipée de nombreux placards offrant des rangements particulièrement appréciables au quotidien.L'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres chacune équipée d'un placard, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparés.La pièce de vie, très lumineuse, bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur grâce à une porte-fenêtre donnant accès à un petit balcon. Orienté plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Pour les beaux jours, un store électrique permet de protéger l'appartement du soleil.La cuisine, actuellement indépendante, a été entièrement meublée et aménagée en 2025. Moderne et fonctionnelle, elle est équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson et d'une hotte, que les propriétaires vous laissent avec le bien. Pour ceux qui souhaitent profiter d'un espace encore plus ouvert et convivial, une ouverture sur la pièce de vie est également envisageable.Côté confort, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage de très belle qualité. La cuisine dispose quant à elle d'une fenêtre en menuiserie bois.Le chauffage de l'appartement est assuré par un système collectif au gaz. Une chaudière individuelle au gaz assure quant à elle la production d'eau chaude.Classé D au DPE, cet appartement offre un bon niveau de confort énergétique.Une cave ainsi qu'un grenier complètent le bien et offrent des espaces de stockage supplémentaires.Son emplacement constitue également un véritable atout : commerces, écoles, services, restaurants et gare sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.Les principaux atouts du bien : Emplacement recherché en centre-ville Plus de 65 m² 2 belles chambres avec placard Pièce de vie lumineuse avec petit balcon Cuisine entièrement aménagée et équipée en 2025 Belle entrée avec nombreux placards Prêt à vivre, sans travaux importants Cave et grenier DPE : DBien entretenu et prêt à vivre, cet appartement offre un cadre de vie confortable au coeur d'Étampes, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Alors, envie de le découvrir ? Elisa CHALMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 944949015 - EVRY.