Appartement à vendre, 39m², Gennevilliers

Description

Dans un secteur prisé de Gennevilliers apprécié pour son environnement résidentiel agréable, sa proximité avec les commerces, les transports et les nombreux services du quotidien, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39 m² + 7m² de terrasse, situé au sein d'une résidence récente de standing construite en 2024 Situé au 3 étage sur 5 avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d'une agréable exposition EST et offre un cadre de vie calme et confortable. Son agencement optimisé et ses prestations contemporaines en font un bien particulièrement attractif. L'entrée dispose de rangements intégrés et dessert une belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La chambre, confortable et fonctionnelle, bénéficie également de rangements. Une salle de bains moderne complète l'ensemble. L'appartement est en excellent état général et présente des prestations de qualité: parquet dans les pièces principales, double vitrage, fibre optique, chauffage collectif avec compteur individuel, interphone et digicode. La résidence, composée d'environ 88 copropriétaires, se distingue par son très bon standing et ses parties communes parfaitement entretenues. Les atouts: décoration soignée, une cuisine contemporaine aux nombreux rangements, une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu'une très belle terrasse. La résidence profite également d'espaces verts paysagers offrant un environnement calme et agréable. Un local vélos/poussettes ainsi que des emplacements vélos en parties communes viennent compléter les prestations de cette copropriété récente et sécurisée. Possibilité de place de parking en sus 15.000€ Un bien clé en main, idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. Charges de copropriété: 1800€ par an, qui comprennent eau froide / Chaude, chauffage, ascenseur et entretien des parties communes. Copropriété comprenant 88 lots principaux. Le syndicat de copropriétaire ne fait pas l objet de procédure déclarée par le vendeur. Honoraires charge vendeur. DPE: A GES: A Honoraire à la charge du vendeur Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 1800.00 euros.