Maison à vendre, 201m², Clermont-Ferrand

Description

Clermont-Ferrand – Secteur recherché des hauteurs de la rue de Blanzat, à proximité du boulevard Panoramique Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique maison d’architecte de 201 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 796 m² avec piscine. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’une vue dominante totalement dégagée. Agencement Rez-de-chaussée : Belle entrée Buanderie 2 grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative 2 dressings Wc indépendant Garage double Cave Étage : Superbe pièce de vie de 60 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte Grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 45 m² 2 grandes chambres avec dressing Salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne Wc indépendant Extérieurs Terrain clos et arboré de 796 m² Piscine avec traitement au sel Grande terrasse exposée plein sud Vue dégagée sans vis-à-vis Prestations Pompe à chaleur récente Panneaux solaires Climatisation dans les chambres Aspiration centralisée Système de filtration de piscine récent Maison parfaitement entretenue Performance énergétique Dpe : C Consommation énergétique : 110 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an) La qualité de construction, les volumes généreux, la luminosité et le calme de son emplacement font de cette propriété un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Premier contact par mail uniquement. Agences et professionnels de l’immobilier s’abstenir. Merci de votre compréhension.