Appartement à louer, 42m², Valenciennes

Description

Appartement T2 rénové et lumineux – 42 m² – Valenciennes Disponible dès le 1er septembre 2026 Appartement très lumineux de 42 m², où le volume, l’optimisation des fonctionnalités et le confort se marient à un esprit épuré, chaleureux et cocooning. Entièrement rénové, il conserve le charme authentique d’une maison valenciennoise des années 1930, avec ses planchers d’origine, carreaux de ciment et cheminées, subtilement associés à un aménagement contemporain et minimaliste. L’agencement est particulièrement fonctionnel et offre de nombreux espaces de rangement : • Entrée avec rangements • Pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte avec bar • Cuisine équipée : plaque induction, réfrigérateur, four micro-ondes… • Espace repas indépendant avec table et chaises • Coin bureau / bibliothèque • Chambre avec penderie, rangements et seconde zone bureau • Espace laverie avec lave-linge, étendoir, table à repasser et rangements • Salle d’eau avec meuble vasque et rangements, douche 90 × 90 cm • WC • Espace détente / TV équipé d’une Fire TV et du Wi-Fi L’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché : • À seulement 2 minutes à pied du quartier historique • À proximité immédiate du parc de la Rhonelle • Tous commerces et commodités accessibles à pied : boulangeries, pharmacie, points relais… • Restaurants, cinéma, bowling, centre aquatique • Tennis, badminton, squash et autres équipements sportifs • Centres commerciaux, espaces de détente et de loisirs • Jardin public, centre-ville, salles et infrastructures sportives • Tram et bus à moins de 2 minutes à pied • Navettes gratuites vers le centre-ville de Valenciennes • Accès rapide aux autoroutes Paris / Lille / Bruxelles, à moins de 2 minutes en voiture ? Stationnement gratuit possible face à l'appartement plus parking gratuit à proximité. Loyer hors charges : 640 € / mois Charges CC : 50 € / mois, comprenant : • forfait eau froide • entretien des parties communes • taxe d’enlèvement des ordures ménagères • Firefox pour Tv connectée • Accès Wifi gratuit ➡️ Loyer charges comprises : 690 € / mois Loyer hors charges : 640 € / mois Charges CC : 50 € / mois Prévoir +/- 100 € / mois pour l’électricité et le gaz, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 640 € ? Disponible dès le 1er septembre 2026 ? Visites sur rendez-vous.