Appartement à vendre, 80m², Saint-Pierre-en-Faucigny

Description

Appartement 4 pièces 80 m² A vendre à Saint-Pierre-en-Faucigny, beau 4 pièces de 80 m2 en rez de jardin avec terrasse et jardin de 243 m2. Il est situé en rez-de-jardin, au calme, dans une petite copropriété de standing de 2008. Il est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès à un grand jardin privatif et terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Il est très lumineux, orienté Est Sud. Les prestations sont de qualités. Il est vendu avec un garage box, une place de parking privative et une cave Situation Idéalement situé à Saint-Pierre-en-Faucigny, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Vous profiterez de la proximité immédiate des commerces, écoles, collège, crèches, services de santé et équipements sportifs. La gare de Saint-Pierre-en-Faucigny, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Annemasse, Genève, La Roche-sur-Foron et Annecy, faisant de ce bien un emplacement particulièrement adapté aux actifs frontaliers. L'accès à l'autoroute A40 est également rapide, facilitant les déplacements vers Genève (environ 30 minutes), Annecy (35 minutes) et Chamonix. Au pied des massifs des Bornes et des Aravis, la commune offre un cadre de vie privilégié entre ville et montagne. Les amateurs de nature apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, pistes cyclables et stations de ski accessibles en moins de 30 minutes (Le Grand-Bornand, La Clusaz, Les Brasses, Les Carroz...). Un emplacement idéal alliant qualité de vie, mobilité et proximité avec le bassin genevois, particulièrement recherché sur le marché immobilier. Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 40 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).