Maison à vendre, 160m², Bourneville

Description

Vous souhaitez acquérir un bien où poser vos valises et profiter des lieux immédiatement ? Celui-ci répond à ces critères ! Bien d'exception située à proximité immédiate de Pont Audemer, Bourneville et de l' proximité de l'A13 (à 2min) vers Le Have, Caen et Rouen. • DESCRIPTIF Cette magnifique maison d'architecte en ossature bois et briques moderne, construite en 2021, de 160m² habitables est un bien rare avec ses prestations haut de gamme. La maison se compose d'une très belle entrée, d'un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour de plus de 40m2 et une cuisine ouverte entièrement équipée (électroménager NEFF, cuisines Schmidt haut de gamme). Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur la terrasse de 40m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une suite parentale avec salle de douche/bain (arrivée faite) privative, deux autres chambres de belles surfaces dont une avec terrasse privatise arborée, une autre salle de bain/douche et trois toilettes dont un indépendant. De plus, une buanderie complète ce bien, un vrai plus pour la vie de tous les jours. Le garage (de plus de 30m2) avec porte motorisée et fenêtre est attenant à la maison, ce qui permet un confort optimal. Le jardin arboré de 1465 m2 orienté plein sud vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un bain nordique vous permettra de passer des moments agréables si vous souhaitez le conserver. Vous apprécierez le calme et la sérénité de cet environnement préservé, idéal pour les amoureux de la nature à proximité de la Ville mais sans les nuisances. • EQUIPEMENTS Les équipements de confort tels que la fibre optique, la VMC double flux, l'aspiration centralisée, le poêle à granulés avec air pulsé, portail électrique, etc... sont des vrais plus pour la maison. • POUR LES FAMILLES AVEC ENFANTS Le transport scolaire est assuré pour la maternelle, primaire et lycée à quelques mètres de la maison. • BILAN ENERGETIQUE Maison très bien isolée qui lui confère des dépenses énergétiques très basses (1/2 pallette de pellets par an, selon les conditions météorologiques) Toute visite (sur RDV) sera conditionnée par entretien préalable téléphonique, et sous condition de dossier de financement effectué auprès de la banque (une preuve vous sera demandée). Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :