Appartement à vendre, 105m², Valence

Description

À découvrir dans la résidence Le Baudelaire, dans un cadre paisible avec parc privatif, ce bel appartement traversant de 105m2, lumineux et soigneusement entretenu, avec une vue dégagée sur les paysages ardéchois. Dès l'entrée, le charme opère : un double séjour de près de 29m2, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres bien agencées (12m2, 11m2 et 9m2) permettent à chacun de profiter de son espace. Deux d'entre elles sont orientées à l'Est, dont l'une bénéficie d'une douche privative la troisième, à l'Ouest, s'ouvre directement sur le balcon. La cuisine indépendante, semi-équipée, s'étend sur plus de 10m2 et se prolonge par une loggia fermée, parfaite pour un coin repas ou un espace buanderie. La salle d'eau, entièrement carrelée et dotée de Wc, offre un espace confortable de plus de 5m2. Côté rangement, un dressing de 3,64m2 et une cave complètent agréablement ce bien. Enfin, le balcon de près de 9.65m2 vous permettra de profiter pleinement des extérieurs. Envie d'en savoir plus ou de découvrir ce bien de vos propres yeux ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Taxe foncière : 1 658Eur. Dpe : D149/ D32. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 130Eur et 1 580Eur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 13 936 kWh. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Quote part annuelle des charges: 2271.25 Eur dont 157.02Eur de fond de travaux loi Alur. Copropriété de 727 lots dont 232 d'habitations