Maison à vendre, 120m², Le Houga

Description

Maison plain-pied 6 pièces de 120 m² avec piscine Ne manquez pas cette opportunité de découvrir cette charmante maison contemporaine de 2006 située dans un cadre paisible en campagne d'Aire-sur-Adour. Implantée sur un terrain clos d'environ 2450 m², ce joli pavillon dispose d'une piscine dans un cadre bucolique au calme. L'intérieur lumineux se compose d'un bel espace de vie ouvert sur une grande terrasse avec piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Vous trouverez également une cuisine équipée ouverte sur le salon avec cheminée moderne (insert bois), Quatre chambres avec placards, un bureau, une salle de bain. Un cellier et un Wc indépendant viennent compléter ce bien. Un garage double non attenant de 60 m² environ et un carport sont également inclus. Côté équipements, cette maison offre des prestations de qualité : une pompe à chaleur réversible (air/air) associée à un insert bois, un cumulus récent, des baies vitrées. Piscine au sel de 8x4 avec son pool house/terrasse couverte, fibre optique, adoucisseur d'eau et un assainissement non collectif. Son excellent Dpe avec la note C témoigne de son efficacité énergétique. Le terrain plat et bien entretenu est en zone non inondable, portail à commande électrique. Située à seulement 1h15 de l'océan et de la montagne, cette propriété est un véritable havre de paix. Si vous recherchez un lieu calme pour poser vos valises sans travaux, ce bien est pour vous. Une belle occasion à saisir ! Contactez Frédéric pour un Rdv. Cette annonce référence 295184 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Frédéric Cledes (Ei) immatriculé au Rsac de Mont-De-Marsan (40000) sous le numéro . Prix du bien : 272 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 130 kWhEP/m²/an Score Ges : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).