Appartement à vendre, 112m², Sainte-Foy-lès-Lyon

Description

Appartement 6 pièces 112 m² EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – SAINTE-FOY-LÈS-LYON – APPARTEMENT T5 env. 111,80 m² – 4 chambres (possible 5) – Traversant Est/Ouest – Balcon – Ascenseur – DPE D (proche C) – Façade + isolation extérieure réalisés – Résidence très bien entretenue/arborée avec parc – Garage box fermé + stationnement nominatif en sus. Les atouts du bien : Appartement familial d'environ 111,80 m² habitables 4 chambres avec possibilité d'en créer une 5? Appartement traversant Est/Ouest, lumineux toute la journée Balcon d'environ 6 m² avec stores bannes Façade et isolation par l'extérieur rénovées il y a environ 8 ans Beaux parquets Menuiseries PVC double vitrage récentes Nombreux rangements Ascenseur Copropriété de qualité avec parc arboré DPE D, très proche du classement C Garage box fermé + place de stationnement privative disponibles en sus Porte blindée 5 points Description : L'appartement propose une distribution fonctionnelle, il se compose : d'une vaste pièce de vie lumineuse exposée Ouest d'une cuisine indépendante donnant côté parc de quatre grandes chambres dont 2 avec placards muraux avec possibilité d'aménager une cinquième chambre selon vos besoins d'une salle de bains avec fenêtre d'un WC indépendant d'un espace buanderie de nombreux rangements d'un agréable balcon d'environ 6 m² avec 2 stores bannes ? TransportsArrêts TCL à proximité immédiate (lignes C19 et 49), permettant de rejoindre rapidement Perrache, Bellecour, Gorge de Loup et Oullins). Métro B - Oullins Centre accessible en quelques minutes en bus. Gare de Perrache à environ 15 minutes. Accès rapide au centre de Lyon en environ 15 à 20 minutes. ? ÉcolesÉcoles maternelles et élémentaires accessibles à 2 min à pied. Collèges (Le Plan du Loup) et lycées publics et privés. ?? CommercesCommerces de proximité accessibles à pied. Centre commercial Intermarché à 5 min à pied et Carrefour à 5 min en voiture Toutes commodités : boulangeries, pharmacie, supermarchés, restaurants. Centre commercial de Confluence à moins de 15 minutes. ? SantéNombreux cabinets médicaux et pharmacies. Hôpital Lyon Sud à environ 10 minutes. Clinique Charcot rapidement accessible. ? Accès routiersAccès rapide à l'A6, A7, M6 et au périphérique lyonnais. Presqu'île de Lyon à environ 15 minutes. Gare Lyon Part-Dieu accessible en environ 25 minutes. Un emplacement recherché offrant un cadre de vie verdoyant et résidentiel tout en restant aux portes de Lyon. Copropriété : Résidence sécurisée avec ascenseur, parc arboré et parties communes parfaitement entretenues. Travaux déjà réalisés : Isolation thermique par l'extérieur. Ravalement des façades. Pas de travaux à prévoir ! Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Ylan GOMARTHE au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Agent Immobilier / RSAC N°527 645 097 Greffe du Tribunal Commerce de Lyon Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 112 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 100 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 169 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :