Maison à vendre, 166m², Truyes

Description

A TRUYES, Venez découvrir cette Maison d'architecte de caractère de 166m² avec un sous-sol ( garage- atelier , chambre, buanderie, cave ), deux chenils, une volière, un bûcher sur un terrain clos arboré (cerisiers, pêchers )de 2200m. Au rez de chaussée : Vous entrez dans un vaste hall communiquant avec le salon très lumineux avec sa cheminée insert bois donnant sur la véranda et une salle à manger avec baies vitrées, une cuisine équipée aménagée attenante avec son arrière cuisine, un wc avec lavabos, une salle de bains-wc et deux chambres avec rangements . A l'étage : une mezzanine de 26m² desservant une chambre , une salle d'eau-wc et un grenier aménageable. Au sous-sol : un double garage, une cave, une buanderie, une chambre, une zone de stockage, un atelier. L'ensemble de la parcelle est de 2200m² avec une dépendance de 70m² possiblité de faire un logement avec grenier aménageable , une volière, un bûcher, deux chenils et un puits. A SAISIR....... Mode de chauffage : Cheminée insert bois et électricité . Assainissement autonome . Classe énergie : Détails des diagnostics énergétiques réalisés en 2026 DPE . D Indice 193 et GES : B Indice 6 . Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2280 € et 3140 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : . LOCHOIS IMMOBILIER Agence CORMERY 18 rue nationale 37320 CORMERY . A votre service, Sophie BRIGNONE . N'hésitez surtout pas à me pour une visite qualifiée . Ref MANDAT 6839 avec un prix net vendeurs de 380 000 euros + 15 000 euros de frais d'agence à charge de l'acquéreur.