Maison à vendre, 211m², Bruges

Description

Maison 6 pièces 211 m² À Bruges, aux portes de Bordeaux, découvrez cette maison contemporaine de 210 m2, construite en 2018, qui se distingue par son architecture épurée, ses volumes généreux et ses espaces de vie ouverts sur le jardin de 300m2 et la piscine. Dès l'entrée, la maison dévoile une spectaculaire pièce de vie d'environ 80 m2, baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée, dotée d'un îlot central et d'équipements premium, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, pensé pour recevoir et profiter pleinement de la maison au quotidien. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres avec chacune sa salle d'eau, offrant confort et intimité à chacun. La suite parentale dispose notamment d'un grand dressing d'environ 10 m2. Le parquet massif, les nombreux rangements et les prestations contemporaines viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le jardin d'environ 300m2, prolonge naturellement les espaces de vie. Il accueille une piscine au sel de 14 x 4 mètres, une terrasse en bois exotique et différents espaces dédiés à la détente. Une dépendance d'environ 30 m2, actuellement aménagée autour d'un espace spa et équipée d'arrivées d'eau, offre un potentiel d'usage complémentaire selon les projets. La maison dispose également d'un garage d'environ 30 m2 équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique en triphasé. Le confort est assuré par un système de chauffage et de climatisation gainable Daikin, ainsi que par des volets roulants électriques. Située à Bruges, à proximité des bus 72 et 75 cette propriété bénéficie d'un accès pratique à Bordeaux et aux communes voisines. Elle conviendra aux acquéreurs à la recherche d'une maison familiale confortable avec piscine, dépendance et garage à proximité de Bordeaux. Prix de vente : 790 000 EUR Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Performance énergétique et climatique : DPE classé A (44 kWh/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre classées A (1 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 EUR et 1 280 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour découvrir cette propriété et organiser une visite, contactez KEASE. Surface : 211 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).