Appartement à vendre, 58m², Nancy

Description

Grand appartement 2 pièces traversant de 56 m² – 2ème et dernier étage – Fort potentiel d'aménagement Situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété en cours de création de seulement 4 lots d'habitation, dans un quartier résidentiel à 5 minutes du centre-ville de Nancy en voiture ou transports en commun et 2 minutes en voiture de l'autoroute A31, cet appartement traversant d'environ 56 m² bénéficie d'une belle luminosité et offre un potentiel d'aménagement et d'une distribution en L particulièrement intéressants, sans couloir ni place perdue. L'appartement se compose actuellement de trois pièces : - une grande pièce d'environ 25 m² permettant notamment d'aménager une belle cuisine dinatoire d'environ 18 m², avec salle d'eau et WC attenants d'environ 7 m² - une seconde pièce d'environ 15 m² pouvant être aménagée en salon - une chambre d'environ 16 m² donnant sur les jardins, au calme. Un projet d'aménagement en 3D est présenté dans l'annonce afin de vous permettre de vous projeter dans ce futur appartement. Les principaux raccordements techniques ont déjà été réalisés : - grandes fenêtres en double vitrage PVC neuves, garanties 10 ans - arrivée d'eau froide, évacuation des eaux usées et tableau électrique neufs créés à l'entrée de l'appartement, prêts à être raccordés aux futurs équipements. Une simulation énergétique réalisée après travaux, comprenant notamment une simple isolation des murs et l'installation de radiateurs électriques à inertie, aboutit à un DPE projeté D (simulation indicative et non contractuelle). Une grande cave commune complète le bien. Possibilité d'acquérir en complément une place de stationnement privative dans la cour de l'immeuble pour 9 900 €. Taxe foncière : environ 1 000 €/an Charges de copropriété estimées : environ 30 €/mois, comprenant l'eau froide et l'assurance de l'immeuble. DPE actuel en cours. Les projections 3D présentées sont des propositions d'aménagement non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous, APEX