Maison à vendre, 116m², Saint-Chamond

Description

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE - ST CHAMOND - A seulement 40 min de la 1ère couronne lyonnaise, l'Agence ValYouAndHome a le privilège de vous faire profiter d'une belle opportunité d'acquérir cette charmante maison d'inspiration québécoise de 119 m², hors lotissement, dans un environnement très tranquille. Elle vous accueille sur son terrain piscinable clos et végétalisé de 1689 m² avec vue dégagée. L'entrée se fait par une vaste terrasse couverte en bois en double exposition Est/Sud de 34 m² permettant le dedans-dehors abrité. La pièce de réception de 55 m² lumineuse et chaleureuse s'ouvre sur son espace cuisine/séjour donnant sur le jardin et son salon réchauffé par la flamme douce du poêle à bois. Une buanderie, des toilettes visiteurs et des rangements composent également l'espace fonctionnel de ce niveau de plain-pied. A l'étage, un dégagement habillé de bois distribue 2 vastes chambres déplafonnées dont une avec dressing, une salle d'eau et un wc indépendant (possibilité de création d'une 3ème chambre). Un garage, un atelier et un abris jardin complètent le bien. Possibilité d'extension pour créer une suite parentale de plain-pied. Huisseries double vitrage bois. Volets et bandeaux aluminium. Portail automatique. Chauffage hybride électrique et bois. Panneaux photo-voltaïques. Cuve de récupération des eaux de pluies enterrée. Fibre. Les plus: Une maison respectueuse de son environnement et confortable, où l'on pose ses valises, profite du jardin et de son potager bois surélevé, de sa terrasse couverte et de la vue exceptionnelle sur les collines environnantes et les Monts du Pilat. notre Conseillère en Immobilier, Mme Cécile SIMOND au 06.74. 51.19. 95 qui sera à votre écoute dans votre projet et vous accompagnera sans tarder en visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1750 € et 2450 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 116.75 m².