Appartement à vendre, 27m², Sens

Description

? Studio 27 m² à Sens – 67 000 € – Rentabilité brute jusqu’à 21,5 % À vendre – Studio rénové avec balcon, cave et parking sécurisé Situé au 1er étage d’un immeuble calme et sécurisé, ce studio de 27 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes à pied de la gare de Sens. ? Emplacement : • ? Gare de Sens : 3 min à pied • ? Carrefour : 2 min à pied • ?️ Centre-ville à proximité • Commerces et commodités accessibles à pied ? Caractéristiques • Studio de 27 m² • 1er étage • Entièrement rénové il y a environ 4 ans • Double vitrage • Volets roulants électriques • Balcon • Cave privative • Parking sécurisé • Immeuble équipé de caméras de surveillance • DPE : D ? INVESTISSEMENT – RENTABILITÉ BRUTE DE 14,3 % À 21,5 % Le studio est actuellement exploité en location courte durée type Airbnb et génère actuellement un chiffre d’affaires constaté compris entre 800 € et 1 200 € par mois, selon les périodes. ➡️ Chiffre d’affaires annuel : environ 9 600 € à 14 400 € ➡️ Prix de vente : 67 000 € ➡️ Rentabilité brute : environ 14,3 % à 21,5 % (calculée sur la base du chiffre d’affaires locatif annuel rapporté au prix de vente, hors frais de notaire, charges, fiscalité et autres dépenses) ? Charges et consommation Charges de copropriété : 130/140€/mois, comprenant : • Eau froide • Eau chaude • Chauffage • Entretien des parties communes ⚡ Consommation électrique réelle particulièrement faible : environ 20 à 40 €/mois. ?️ Vente possible meublée Possibilité de vendre le studio avec les meubles et équipements, permettant à l’acquéreur de poursuivre immédiatement l’activité de location. ? Prix : 67 000 € Un investissement intéressant grâce à son emplacement à proximité immédiate de la gare, son activité locative déjà en place, ses charges comprenant notamment l’eau et le chauffage, et sa faible consommation électrique. Agences immobilières, merci de vous abstenir.