Appartement à vendre, 97m², Lambersart

Description

Duplex T4 lumineux 97 m2 carrez (115 m2 utile ) - Poutres & Parquet d'origine - Lambersart secteur recherché Description :À vendre, superbe appartement en duplex de 97 m2 carrez ( 115 m2 utile ) habitables occupant les 1er et 2ème étages d'une maison d'angle bourgeoise. Situé rue de l'Abbé Desplanques à Lambersart, au cœur d'un secteur prisé proche des commerces, des écoles et des accès Lille. Il allie parfaitement moderne et cachet de l'ancien : Au ler niveau (Espace de vie moderne et fonctionnel) :Un grand séjour d'angle ultra-lumineux grâce à ses grandes fenêtres, équipé d'un sol aspect parquet contemporain. Une cuisine indépendante spacieuse Une salle de bains comprenant une grande douche à l'italienne, un meuble vasque , un WC Dégagement Débarras Au 2ème niveau (Espace nuit authentique sous les combles) :Un dégagement desservant 3 belles chambres indépendantes. Un charme unique grâce aux magnifiques poutres en bois apparentes et à un authentique plancher d'époque entièrement vitrifié, offrant une atmosphère chaleureuse et chaleureuse. Dégagement En extérieur, l'appartement dispose d'un accès pratique à la cour commune au rez-de-chaussée pour les poubelles. DPE : Classe D Chauffage électrique Surfaces carrez : 1e étage : Séjour 27,73 m2 Cuisine 9,62 m2 Salle de bain 7,37 m2 Dégagement 2,98 m2 Placard 0,93 m2 2 e étages: Chambre 23,01 m2 Chambre 13,41 m2 Chambre 9,31 m2 Dégagement 2,64 m2 Communs au RDC Cour 12,30 m2 Entrée 4,40 m2 Immeuble de deux lots en cours de division avec un RDC commercial .L'état descriptif de division et le règlement de copropriété seront officiellement finalisés sont en cours chez le géomètre. La taxe foncière de l'immeuble est 1267 euros elle sera divisé par deux pour l'appartement environ à 600 à 700 euros Afin de vous aider à vous projeter, j'ai ajouté plusieurs photos d'exemples de rénovation et d'aménagement pour cet espace À rénover et à remettre au goût du jour 'B LES PLUS : AUCUNE CHARGE DE COPROPRIÉTÉ COURANTE! (Petite copropriété à faibles coûts / syndic bénévole. Idéal pour optimiser votre capacité d'emprunt bancaire ou pour un investissement à forte rentabilité). N'hésitez pas à me demander d'autres photos ou renseignement ou pour le visiter.