Maison à vendre, 142m², La Force

Description

Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette magnifique maison individuelle de 142,73 m² habitables. Édifiée sur un superbe terrain arboré et paysagé de 3 534 m², elle offre un cadre de vie idyllique, à l'abri des regards, alliant confort moderne et sérénité. Un bien en excellent état, idéal pour une famille ou une résidence secondaire ! ✨ Un intérieur lumineux, spacieux et fonctionnel Espace de vie : Un spacieux double séjour baigné de lumière, réchauffé par une cheminée avec insert, s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée de 13,30 m². Espace nuit (4 chambres) : Trois belles chambres (deux de 11,90 m² et une de 13,60 m²), complétées par une grande pièce polyvalente de 24,34 m² pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre selon vos besoins. Commodités : Une grande salle de bains confortable de 9,63 m² et un Wc indépendant avec lave-mains. L'ensemble de la maison bénéficie d'un accès Pmr (Personnes à Mobilité Réduite). ? Des extérieurs d'exception pensés pour la détente Espace piscine : Un magnifique bassin au sel de 4×8 m, chauffé par pompe à chaleur (Pac), entouré d'une superbe plage en travertin. Convivialité : De grandes terrasses et des porches couverts accueillent une véritable cuisine d'été avec son sanitaire extérieur indépendant, idéale pour vos réceptions. Annexes : Un chalet technique (13,15 m²), un abri de jardin et des combles isolés offrant un beau volume de stockage supplémentaire. ? Prestations haut de gamme & Économies d'énergie Confort toutes saisons grâce à un système de climatisation. Transition énergétique : 12 panneaux photovoltaïques en production (revenus financiers en cours, un vrai plus pour amortir vos factures). Exposition idéale : Sud-Ouest pour une luminosité maximale tout au long de la journée. Stationnement : 3 places de parking privatives sur la propriété. Une opportunité rare sur le secteur, sans aucun travaux à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de l'été au bord de la piscine ! ? À visiter sans tarder ! Astra Immobilier pour obtenir le dossier complet, plus de photos ou pour organiser une visite privée. Prix : 336 900€ Fai — Honoraires de 16 900€ Ttc (Prix hors honoraires : 320 000€ net vendeur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Astra Immobilier (Rcs Bergerac n°104 620 ). Titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière n° Cpi délivrée par la Cci de la Dordogne.