Maison à vendre, 140m², Oullins

Description

À seulement 100 mètres du métro et au cœur de la vie oullinoise, cette maison de ville entièrement rénovée du début du XXe siècle offre un équilibre rare : profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un véritable cocon préservé des regards. Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose naturellement. Les cheminées d'époque, les placards anciens, les volumes chaleureux et les détails architecturaux racontent plus d'un siècle d'histoire tout en laissant place à une vie de famille résolument contemporaine. Sur environ 140m² au sol (110m² loi carrez), la maison propose des espaces confortables et lumineux, avec trois grandes chambres, dont une belle suite parentale disposant de sa propre salle d'eau. Une seconde salle de bains offre un confort pour toute la famille. Mais c'est sans doute à l'extérieur que la magie opère pleinement. À l'abri des regards, le jardin paysagé d'environ 170 m² constitue un privilège rare en plein centre-ville. Pensé et aménagé par un paysagiste, il devient au fil des saisons un véritable prolongement de la maison : repas d'été sous les arbres, moments de détente dans le jacuzzi (installé fin 2024), jeux d'enfants ou simplement le plaisir de profiter d'un environnement verdoyant et intimiste. Ici, on oublie facilement que l'on se trouve à moins de 5 minutes à pied des commerces, des écoles et des transports, et à 12min de la gare de La part Dieu. La maison bénéficie d'une situation centrale particulièrement recherchée, alliant praticité du quotidien et qualité de vie. Les combles aménagés avec leur climatisation réversible assurent un confort appréciable en toute saison. En complément, un vaste sous-sol d'environ 85 m² complète ce bien avec des espaces devenus rares en centre-ville : garage double, cave, espace buanderie et nombreux espaces de rangement. Un véritable potentiel d’aménagement existe. En résumé : Une maison confidentielle, chaleureuse et singulière, pour ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de vie : un cadre privilégié de caractère où créer de nouveaux souvenirs, entre maison familiale et parenthèse de verdure en plein centre-ville. Les atouts qui font la différence : ✓ Emplacement très recherché en plein centre d'Oullins ✓ Métro à 2 minutes à pied ✓ Proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités ✓ Charme authentique d’une maison de caractère des années 1900 ✓ Jardin paysagé de 170 m² sans vis-à-vis, véritable havre d’intimité ✓ Suite parentale généreuse et confortable ✓ Jacuzzi récent (2024), invitation permanente à la détente ✓ Garage double rare en centre-ville ✓ Sous-sol complet de 85 m² avec véritable potentiel d’aménagement ✓ Climatisation dans les combles ✓ La sensation d’une maison de campagne tout en étant au cœur de la ville À découvrir sans tarder. Dpe en cours. Agences, s’abstenir.