Maison à vendre, 105m², Poitiers

Description

Maison 5 pièces 105 m² A Vendre Maison sur sous-sol total, 4 chambres, 105 m², quartier central proche toutes commodités ! Située au coeur d'un quartier recherché - Bugellerie / Les Rocs - à proximité immédiate de l'ensemble des commodités, cette maison sur sous-sol total développe une surface globale d'environ 105 m², le tout implanté sur un terrain d'environ 500 m², avec possibilités de stationnement intérieur et extérieur, et une terrasse avec barbecue prometteurs pour les beaux jours. La maison est organisée sur deux niveaux, avec un sous-sol bénéficiant d'un accès indépendant, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement. À l'étage entièrement rénové : vous découvrirez un espace de vie lumineux et traversant, comprenant : un séjour agréable, 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain. Les prestations sont au rendez-vous : huisseries de qualité en double vitrage, isolation performante, rénovation soignée offrant un confort immédiat. Le sous-sol propose : deux chambres, une salle d'eau, un grand garage avec espace buanderie. Un rafraîchissement est à prévoir sur ce niveau, laissant libre cours à vos projets : espace indépendant, chambres supplémentaires, bureau, ou rendement locatif selon vos objectifs. Équipements et travaux récents : la maison bénéficie d'éléments techniques particulièrement rassurants : - Pompe à chaleur 2025, - Ballon d'eau chaude changé en 2025, - Isolation extérieure réalisée en 2025, - Électricité refaite, - Système de ventilation double flux. Des investissements lourds déjà réalisés, gage de confort, de performance énergétique et de sérénité à long terme. Contactez-Nous sans attendre, cette maison à fort potentiel est à visiter sans tarder ! Surface : 105 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :