Maison à vendre, 154m², Pont-du-Château

Description

Propriété 5 pièces 154 m² Maison familiale de caractère 155 m2 Terrain arboré de plus de 2 400 m2 Les Martres-d'Artière L'agence FALGOUX Immobilier vous propose, en exclusivité, cette maison familiale des années 70 d'environ 155 m2 habitables, implantée sur une parcelle arborée de 2400 m2 Située à l'entrée de la commune, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement Un emplacement pratique et un cadre verdoyant - Commune dynamique située aux portes de Clermont-Fd - Grand terrain arboré de plus de 2400 m2 - Proximité des commerces, écoles et axes routiers - Environnement offrant de multiples possibilités d'aménagement DESCRIPTION DU BIEN Sur 3 niveaux, cette maison de caractère comprend : 1 salon / séjour lumineux 1 cuisine ouverte rénovée 3 chambres 1 salle d'eau 1 salle de bains 2 WC indépendants 1 bureau 1 véranda pour un espace de vie supplémentaire 1 garage ANNEXES Propriété bénéficiant de nombreux espaces complémentaires : Sous-sol - Cave - Dépendances -Combles exploitables Pour de multiples possibilités : extension des espaces de vie, activité pro, atelier, stockage ATOUTS DU BIEN - Superficie parcelle - Beaux volumes - Cuisine rénovée - Menuiseries récentes 2021 - Annexes - Potentiel d'aménagement Pas de travaux structurels à prévoir, seulement quelques rafraîchissements permettront de la personnaliser selon vos goûts Chauffage fioul et cheminée avec insert Audit énergétique en cours de réalisation Photos et visite virtuelle disponibles sur demande Contactez nous pour plus d'informations ou organiser une visite Ref : SG1900 Prix : 295000 EUR HA charge vendeurs. SARL FALGOUX IMMOBILIER, 22 bis rue de l'Hôtel de Ville 63430 PONT DU CHATEAU - Gérant : Mr FALGOUX Stéphane RCS , numéro de carte professionnelle CPI 015 295 délivrée par la CCI du Puy de Dôme valable jusqu'au . SARL FALGOUX IMMOBILIER - BSL IMMO - GÉRANT STÉPHANE FALGOUX - VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE A VOS COTES DEPUIS 2007 Surface : 154 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 299 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 295 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 580 € et 6 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F