Appartement à vendre, 40m², Décines-Charpieu

Description

DÉCINES-CHARPIEU – Lumineux appartement T2 de 41 m² avec Terrasse, proche toutes commodités et transports Situé au deuxième étage d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée rue Hector Berlioz, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces développant 40,74 m² habitables. Offrant un agencement fonctionnel et optimal sans aucune perte d'espace, ce lieu de vie totalise 72 m² d'espace privatif grâce à ses extérieurs. Il s'inscrit au sein d'une copropriété respectueuse des dernières normes environnementales (RE 2020) et agrémentée d'un agréable jardin commun paysager. Le logement s'ouvre sur une vaste et conviviale pièce de vie de 19,04 m² regroupant le séjour et un espace cuisine. Ce salon très lumineux s'ouvre par une grande porte-fenêtre sur une Terrasse de 32 m², véritable espace supplémentaire pour vos déjeuners en extérieur et vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre confortable de 14 m² bénéficiant elle aussi d'un accès direct au balcon par une seconde porte-fenêtre. Une salle de bains moderne et optimisée de 7 m² avec baignoire, meuble vasque et WC complète l'ensemble. Un cadre de vie pratique, connecté et agréable au quotidien : • Transports performants : L'arrêt de bus à 290 m vous dépose au métro A en 11 min. Les lignes de tramway T3 et T7 à 900 m permettent de rejoindre la gare de Lyon Part-Dieu en seulement 18 minutes. L'accès à la rocade Est (2,9 km) et au périphérique Laurent Bonnevay (3,5 km) facilite tous vos déplacements en voiture. • Commerces et loisirs : Le centre-ville et ses commerces sont à 14 minutes à pied. Un supermarché, le marché de l'avenue Jean Jaurès ainsi que de nombreux équipements de loisirs (cinéma, médiathèque, stades) se trouvent dans un rayon de 950 m. Le pôle commercial et de loisirs Carré de Soie est accessible en 7 min de bus. • Nature et familles : Le parc Maurice Sauthier situé à 300 m offre un bel espace de verdure au quotidien. Les structures scolaires (crèche, groupe scolaire et collège) sont toutes accessibles rapidement à pied ou à vélo. Bénéficiant également d'un accès rapide aux zones d'activité locales (Les Pivolles, La Soie, La Rize), ce bien est idéal pour un premier achat chaleureux ou un investissement locatif patrimonial stratégique aux portes de Lyon.