Maison à vendre, 100m², Saint-Sulpice-la-Forêt

Description

35250 Saint-Sulpice-La-Forêt - Maison de 2020 - 3 Chambres - Cle En Main - Non-Mitoyenne - En IMPASSE NOUVEAUTE. Caroline Hamon - Les Hermines, vous propose cette maison récente, construite en 2020 (Rt 2012), de 100 m2 édifiée sur une parcelle de 300 m2. Au rez-de-chaussée, cette maison se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, Triple Exposition (Est, Ouest et Sud) et un salon donnant accès à la terrasse exposée Ouest, une buanderie avec accès à l'extérieur et un wc séparé. A l'étage, un pallier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire complètent ce bien. Possibilité d'extension pour une surface plancher jusqu'à 130 m2. Un Ipn au rez-de-chaussée est déjà posé pour créer une suite parentale et un autre à l'étage pour créer une chambre supplémentaire au-dessus du garage. Petit lotissement très familial. Idéalement placé, à proximité du bourg et de ses commodités, des écoles maternelles et élémentaires et d'un arrêt de bus permettant aux enfants de se rendre au collège de Liffré.. Cette maison, Non-Mitoyenne et clé en main, située en Impasse, est encore sous garantie décennale et assurance dommage-ouvrage. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Vous pourrez apprécier le calme de la campagne, avec vue sur les champs et profiterez de balades en forêt, située à moins d'un km. Gare Sncf à 5 km (Chevaigné). A 6 km de Liffré et de Betton (8 mn en voiture) et à 15 mn de Rennes. Fibre optique. DPE A et A. Faible consommation énergétique : Type de chauffage : électrique + poêle à granulés Panneaux solaires photovoltaïques Ballon thermodynamique Assainissement tout-à-l'égout. Taxe foncière : 890 euros / an Honoraires inclus de 3.82% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 423.00 €. Date de réalisation du Dpe : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .