Appartement à vendre, 268m², Berstett

Description

Iad France - Aline Zinck-Lutz vous propose : ? GIMBRETT – DERNIER LOT DISPONIBLE – 267,80 m² HABITABLES POTENTIELS + GARAGE Dernier lot disponible au sein d’une copropriété de seulement 6 logements d’habitation, situé à Gimbrett (67370). Le bien est vendu brut, offrant une grande liberté d’aménagement et la possibilité de réaliser un projet personnalisé. Composition : ? RDC : garage / espace de stockage de 108,74 m² ? 1er étage : plateau brut de 141 m² ? Terrasse de 18 m² prévue sur les plans de l’architecte ? Combles aménageables : jusqu’à 126,80 m² habitables potentiels, soit 157,60 m² au sol ? Hauteur totale du bâtiment : 10,65 m ? Un projet évolutif selon votre budget : vous avez la possibilité d’aménager dans un premier temps uniquement le 1er étage de 141 m², afin de limiter l’investissement initial, puis d’envisager l’aménagement des combles de 126,80 m² habitables dans un second temps. ? Surface habitable potentielle totale : 267,80 m², hors garage et terrasse. ⚠️ Le lot ne peut pas être divisé en deux lots distincts. ? Plans d’architecte et permis de construire valide. Visuels 3D non contractuels – réalisés à titre d’illustration. ? Prix : 129 600 € – frais d’agence inclus ? Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! ALINE ZINCK-LUTZ Conseillère immobilier La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Zinck-Lutz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 914049002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 34. Quote part annuelle(moyenne) : 480 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )