Maison à vendre, 220m², Pont-de-l'Arche

Description

IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE HISTORIQUE de PONT-DE-L'ARCHE Découvrez cet immeuble de caractère situé dans l’ancienne Maison du Gouverneur, édifice emblématique du XVIᵉ siècle qui domine la ville telle une tour de guet. Ancien siège de l’administration militaire, il a accueilli Henri IV et fut lié au cardinal de Richelieu, gouverneur de la ville au XVIIᵉ siècle. L’immeuble se compose de 4 appartements de 55m² carrez (dont un sous toiture), tous comprenant entrée, cuisine, séjour, chambre, salle de bains et WC. Le logement du rez-de-chaussée dispose d’un petit espace extérieur privatif, et l’appartement du dernier étage bénéficie d’une chambre en mezzanine dans la tour, apportant charme et volume. Une grande cave voûtée complète l’ensemble. Les appartements comme les parties communes sont parfaitement entretenus, offrant une exploitation locative immédiate. Avec un loyer annuel hors charges de 22 020 €, cet immeuble offre un rendement locatif d’environ 6 %, alliant patrimoine historique, emplacement central et rentabilité.