Appartement à vendre, 58m², Rodez

Description

Investissez dans la pierre en centre ville avec des locataires en Or Demande locative importante Loyers 680€ net garantie par mois indexé pendant 11 ans Lorsque vous mettez en location un ou plusieurs logements meublés, vous êtes considéré au regard de l'administration fiscale comme loueur en meublé. Ce statut permet de bénéficier d'avantages fiscaux importants dans le cadre du lmnp ( loueur meublé non professionnel). -Montant de votre investissement Amorti. Amortissement de votre investissement immobilier et mobilier sans limite de temps et imputable sur des bénéfices futurs. -Revenus défiscalisés Dans le cadre du statut de loueur en meublé non Professionnel, vous déduisez, à concurrence des recettes locatives, les charges et es amortissements issus de l'exploitation de votre bien. -Revente et transmission Facilitée. Puisqu'il n'y a aucun délai de détention minimum obligatoire, vous pouvez revendre votre bien à tout moment et cela sans pénalités. Aussi, en cas de revente ou transmission, le nouveau propriétaire bénéficie des mêmes avantages. -Des revenus complémentaires pour la retraite net d'impôts. Pendant de nombreuses années, votre bien acquis dans une résidence service peut vous rapporter des revenus complémentaires sans que cet investissement n'entraine pour vous des impôts supplémentaires à payer en tant que propriétaire investisseur vous pouvez déduire à concurrence des recettes locatives, les charges et les amortissements issus de l'exploitation de votre bien. Ces déductions peuvent donc vous permettre de bénéficier de revenus non imposables . -Un investissement sans soucis de gestion vous délégués la gestion à la société qui exploite sur place, Pas de recherche de locataires, vous avez un locataire dès l'ouverture de la résidence et la location est garantie pendant 11 ans renouvelable. Pendant toute la durée du bail 11 ans , les charges courantes d'entretien de votre bien sont à la charge du gestionnaire. - Un complément de retraite indispensable loyers garantis rentabilité 5% net de toutes charges Avec l'investissement locatif garantis pendant 11 ans en centre ville le besoin vital pour les seniors valides, votre investissement prendra de la valeur avec le temps. Frais e notaire réduits comme dans le neuf offerts