Appartement à vendre, 65m², Kaysersberg

Description

? À VENDRE – Bel appartement T3/F3 d’environ 65 m² à Kaysersberg-Vignoble Situé au 4ᵉ étage sans ascenseur d’une copropriété à Kaysersberg-Vignoble (Village préféré des Français 2017), ce bel appartement T3/F3 d’environ 65 m² bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités : école, collège, supermarché, station-service, boulangerie, poste, médecin, pharmacie, médiathèque, etc. L’appartement est composé d’un couloir central desservant les différentes pièces suivantes: ↖️ À GAUCHE: - Une salle d’eau avec WC et baignoire-douche - Une cuisine séparée - Un salon d’environ 20 m², offrant une vue sur les montagnes et les vignobles alsaciens ↗️ À DROITE: - Une première chambre d’environ 15 m² - Une seconde chambre, située au bout du couloir, également d’environ 15 m² ➤ PRESTATIONS ET CONFORT : - Fenêtres double vitrage installées vers 2010 - Murs recouverts de toile fibrée, facilitant une remise au goût du jour - Isolation par les combles/grenier situés juste au-dessus - Isolation par le sol grâce à une double couche de dalles vertes, apportant une isolation thermique et phonique - Parquet flottant dans toutes les pièces, sauf la salle de bain qui est carrelée ➤ ÉQUIPEMENTS ÉLECTRIQUES : - Chaudière électrique alimentant tous les radiateurs à eau du logement (soit 5 radiateurs) - Cuisine prévue pour le branchement d’un four électrique et de tout autre équipement électrique destiné à une cuisine aménagée - Électricité remise aux normes en 2010 ➤ ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : - Possibilité d’installer un chauffage au bois grâce à un accès à une cheminée Cet appartement offre un beau potentiel, des volumes agréables et une belle opportunité pour créer un intérieur à votre goût, dans un secteur recherché de Kaysersberg-Vignoble. ➤ INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES : - Le DPE a été réalisé en 2018: Energie: F / GES: C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : TARIF APPARTEMENT: 137 000 € (négociable dans la limite du raisonnable) ➤ EN COMPLÉMENT : - Possibilité d’acquérir un garage d’environ 18 m² en vente complémentaire. Pour toutes autres questions ou photos, merci de me joindre par email UNIQUEMENT.