Appartement à louer, 68m², Fayence

Description

RARE - Fayence village. Deux appartements, deux entrées, un seul loyer. Un T3 de 52 m² et un second logement en duplex de 16 m², entièrement rénovés et meublés, loués ensemble mais avec deux accès totalement indépendants. Un agencement introuvable dans le secteur. Idéal pour une famille avec un ado ou un jeune adulte qui veut son autonomie, ou pour héberger un parent tout en gardant l'intimité de chacun. Le T3 (1er étage) comporte séjour lumineux, cuisine équipée (four, plaques, lave-vaisselle), 2 chambres, salle d'eau avec douche et WC, climatisation réversible, petite buanderie sur le palier, balcon sur la rue, et une superbe vue sur la plaine et les couchers de soleil depuis la cuisine. Le logement indépendant en duplex comporte pièce de vie et cuisine équipée avec climatisation réversible au rez-de-chaussée, escalier en colimaçon, puis à l'étage une chambre séparée et une salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne. Au cœur du village, tout à pied - boulangerie et marché 3 fois par semaine (mardi, jeudi, samedi matin) à 5 minutes, école primaire de la Ferrage à 5 minutes, place Léon Roux et ses cafés à 6 minutes, La Poste à 7 minutes. Pas besoin de prendre la voiture pour les petits achats du quotidien ou déposer les enfants à l'école Ferrage. Pas de place de parking attribuée, mais on se gare sans difficulté à proximité. ? 1 390 €/mois = loyer 1 340 € + 50 € de provision pour charges. Dépôt de garantie : 2 680 €. ✅ Incluses : eau, ordures ménagères, parties communes. ❌ Non incluses : électricité (compteur individuel), internet, assurance habitation. Libre immédiatement, visites possibles dès cette semaine. Propriétaire direct, pas d'agence. Pour planifier une visite, merci de vous présenter en quelques lignes : nombre d'occupants, profession et type de contrat, revenus nets du foyer, date d'emménagement souhaitée, et si vous disposez d'une garantie (Visale ou garant). Diagnostics de performance énergétique (deux lots, donc deux DPE) : • T3 - classe énergie D · classe climat B · dépenses annuelles d'énergie estimées entre 810 € et 1 120 € • Logement en duplex - classe énergie C · classe climat A · dépenses annuelles d'énergie estimées entre 416 € et 562 € Photos supplémentaires sur demande.