Appartement à vendre, 122m², Nîmes

Description

Appartement 6 pièces 122 m² Découvrez ce magnifique appartement de 123 m2 situé en plein centre-ville de Nîmes, Rue Pradier, un emplacement idéal alliant confort, modernité et commodités. Rénové en 2024, cet appartement présente des installations neuves, tant pour le réseau électrique que pour la plomberie, assurant une tranquillité d'esprit et une qualité de vie exceptionnelle. Un séjour de 30 m2 , une cuisine indépendante entièrement équipée, 3 belles chambres dont une de 19 m2, 2 wc , une cave et deux greniers Caractéristiques de l'Appartement : Rénovation récente : Entièrement rénové en 2024, avec une mise à jour complète des réseaux électrique et plomberie. Cuisine équipée : Profitez d'une cuisine moderne et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. Climatisation réversible : Bénéficiez d'un confort optimal toute l'année avec une climatisation réversible, idéale pour les étés chauds et les hivers doux de Nîmes. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée) : Un air toujours frais et sain grâce à une ventilation performante. Balcon : Détendez-vous sur le balcon de l'appartement, parfait pour profiter des beaux jours et d'une vue dégagée. Immeuble de caractère : Situé dans un immeuble charmant et typique de Nîmes, offrant un cadre de vie unique et authentique. Proximité des Commodités : Gare : À quelques minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens et vos voyages. Écoles : Proche des établissements scolaires, idéal pour les familles. Centres commerciaux : Accès rapide aux centres commerciaux, simplifiant vos courses et vos moments de shopping. Cet appartement est une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant charme historique et modernité. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien exceptionnel au coeur de Nîmes. PRIX / 399000 EUR - Disponible immédiatement Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous . Laurence BIDEAU [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous ! informations sur risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] SIRET 478 818 396 - Carte professionnelle No Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 122 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 815 € et 1 103 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)