Maison à vendre, 161m², Saint-Pierre-de-Clairac

Description

MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE AVEC VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE Au cœur d'un village pittoresque et touristique, reconnu pour son authenticité et son cadre de vie privilégié, venez découvrir cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant une alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dominant la vallée environnante, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique à 180° qui ne laissera personne indifférent. D'une surface habitable d'environ 161 m², sur un terrain de 435 m², cette maison propose aujourd'hui deux chambres, avec la possibilité d'en créer facilement quatre selon vos besoins. Composition Rez-de-chaussée : -Entrée avec dressing -Spacieuse pièce de vie lumineuse comprenant salon et cuisine ouverte -Cuisine contemporaine aménagée et équipée avec îlot central -Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative -Une seconde chambre -Garage -Deux terrasses dont une exceptionnelle offrant une vue dominante sur la vallée Niveau inférieur (-1) : -Grand espace salon / salle à manger avec bar -Salle d'eau -Cave Possibilité d'aménager facilement deux chambres supplémentaires À l'extérieur : -Jardin agréable et facile d'entretien -Deux emplacements de stationnement privatifs Prestations de qualité -Toiture neuve -Isolation intérieure et extérieure -Triple vitrage -Chauffage par pompe à chaleur air/air gainable -Poêle à bois -Cuisine contemporaine avec îlot central -Salles d'eau récentes -Électricité aux normes -Excellente performance énergétique Performance énergétique -Classe énergétique : B Une propriété rare sur le marché, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire, offrant un environnement privilégié, des prestations haut de gamme et une vue spectaculaire sur la campagne environnante. Un véritable coup de cœur, à découvrir. Votre contact exclusif pour un complément d'informations ou programmer votre visite : Gael BOUTIN Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : G 9290 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.66% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 365 000 €