Appartement à vendre, 70m², Castelnau-le-Lez

Description

? T3 70 m2 - jardin privatif 102m2 – Rez-de-jardin – Castelnau-le-Lez 365 000 € Dans une petite résidence calme et agréable, découvrez ce beau T3 de 70 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d’un grand jardin privatif arboré de 102 m². Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse de 12 m² prolongée par le jardin, offrant un véritable espace de vie extérieur, agréable et ressourçant. ? L’appartement • 70 m² Carrez, de plain pied, • Belle pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, • 2 chambres avec placards intégrés, dont une avec accès à la loggia, • Cuisine semi-ouverte (plaques et hotte), • Salle de bains récemment rénovée, avec douche à l’italienne et travertin, • Parquet clair XXL sur l’ensemble de l’appartement, • WC séparés, • Porte à galandage donnant sur la terrasse, • Fibre optique, • Chauffage électrique. ? Un extérieur rare 102 m² de jardin privatif arboré, comprenant : • une terrasse de 12 m², • un jardin arboré avec portillon d’accès direct, • un abri de jardin de 4 m² (à rénover). ? Stationnement • 1 place de parking sécurisée au sein de la résidence, • Portail électrique, • Garage à vélos collectif. ? Quartier prisé - Avenue des Centurions, Castelnau-le-Lez, - 10 minutes à pied du tramway – ligne 2 (arrêt Centurions) - Quartier résidentiel calme et verdoyant, - Parcs, boulangerie, écoles et commodités à proximité, - Plusieurs possibilités de balades à pied à proximité. ? Travaux récents • Cuisine • Salle de bains • Porte à galandage donnant sur la terrasse ? Charges • Taxe foncière : 1 400 €/an • Charges de copropriété : environ 1 600 €/an, dont 1 032 € récupérables auprès du locataire ? Diagnostics DPE, diagnostic électrique et diagnostic termites en cours de réalisation. Diagnostic amiante disponible : négatif. ? Premier contact Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, merci de nous par message via leboncoin et indiquer votre mail er numéro de téléphone. Plus de photos à disposition