Maison à vendre, 145m², Bordeaux

Description

Idéalement située entre la place Nansouty et la Barrière de Bègles, cette maison bordelaise de 145 m² séduira les familles à la recherche d'espace et de confort proche de toutes les commodités à pied. Entièrement rénovée, elle a su conserver de belles prestations anciennes: beaux volumes, pierre apparente, cheminées et moulures. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau couloir d'entrée desservant un salon de 26 m² et un vaste séjour de 35 m² avec une belle cuisine équipée, offrant deux espaces de vie chaleureux et lumineux de par leurs côtés traversants. L'étage accueille l'espace nuit composé de 3 chambres dont une une chambre parentale avec rangements et salle de bain attenante, une seconde salle d'eau ainsi qu'un bureau (8,3m2) pouvant être aménagé en chambre d'appoint. Une véranda agrémente deux des trois chambres et apporte une belle luminosité tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse intimiste sans vis-à-vis de 26 m² permet de profiter pleinement de la belle saison. Au sous-sol, une cave de 30 m² offre un coin buanderie, un espace de stockage particulièrement appréciable et une cave à vin. Aucun travaux à prévoir, belle façade, prestations intérieures soignées et emplacement idéal entre commerces et transports. Beaucoup de cachet. Dossier complet et demande de visite auprès de M. Marchyllie. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2250 €. 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation Surface loi Carrez: 145 m².