Appartement à vendre, 133m², Versailles

Description

Iad France - Marie Charlotte Yves D'hennezel vous propose : VERSAILLES ERMITAGE — Sectorisation Hoche | APPARTEMENT FAMILIAL DE STANDING, ESPRIT MAISON | 171 m² habitables | 4 CHAMBRES | 2 PARKINGS Vous recherchez un appartement à Versailles offrant l’espace et les volumes d’une maison, sans renoncer à une vie citadine et à un accès rapide aux gares ? Cet appartement familial est fait pour vous ! Dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant, au sein d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement traversant offre 133 m² Carrez + 38 m² de hobby-room en souplex, soit 171 m² d’espace à vivre. Une spacieuse entrée dessert un séjour de 38 m², baigné de lumière et ouvert sur un balcon exposé Ouest, avec vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis, ainsi qu’une cuisine indépendante. L’espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale, 2 salles de bains, une salle d’eau, une buanderie et 2 WC. Accessible directement depuis l’appartement, la hobby-room de 38 m² offre un espace supplémentaire rare et modulable : salle de jeux, home cinéma, salle de sport, bureau ou chambre d’appoint. Deux stationnements privatifs en sous-sol et une grande cave avec accès direct complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler pleinement son potentiel. Les ATOUTS : • Sectorisation Hoche • À quelques minutes en bus des gares Rive-Droite et Chantiers, de Notre-Dame et Parly 2 • Esprit maison & volumes généreux • 133 m² Carrez + 38 m² de hobby-room • 4 chambres • Balcon Ouest • Environnement calme et verdoyante • Luminosté • 2 parkings privatifs • DPE D • Résidence sécurisée La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 700€ par mois (soit 8400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Charlotte Yves D'hennezel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 539763185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 91. Quote part annuelle(moyenne) : 8400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )