Appartement à vendre, 85m², Le Plessis-Robinson

Description

Disponible à Le Plessis-Robinson, ce logement de type appartement T4 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 85,5m² pour un prix de 472.000 €. Il est situé au 3ème étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028. UNE AGRÉABLE LOGGIA DE 20,5m² complète le bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Réparti en 4 pièces dont 3 GRANDES chambres, cet appartement offre une distribution fonctionnelle, pensée pour un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés optimisent le rangement. Côté nuit, une suite parentale se distingue des autres chambres. Orienté EST, le bien tire parti de son exposition, offrant le soleil dès les premières heures de la journée. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A. Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. Le logement est raccordé à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. La sécurité de la résidence est assurée par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Cet appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ASCENSEUR dessert l'étage, facilitant les déplacements. L'emplacement est AVANTAGEUX : transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien sont accessibles à proximité, pour un cadre de vie pratique et complet. Situation : 14 Voie d'Igny Précision complémentaire : Au cœur de Noveos, L'Altiora se distingue par son architecture élégante inspirée du charme parisien. Ses trois bâtiments s'intègrent dans un environnement végétalisé et proposent balcons, loggias et terrasses. Façades aux tons pierre, soubassements raffinés et toitures en ardoise composent un ensemble harmonieux, pensé pour s'intégrer durablement au paysage urbain. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits représentent une économie immédiate sur le budget global. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, le logement permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : garantie de parfait achèvement pendant un an, garantie biennale sur les équipements et garantie décennale sur le gros œuvre. Aucun chantier à engager : surfaces finies, équipements récents et conformité assurée permettent une entrée dans les lieux immédiate, sans devis ni délais d'artisans à gérer avant l'emménagement. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature. Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Chahinez YOUSFI Acheter neuf Réf. 227