Maison à vendre, 169m², Serres

Description

Maison individuelle, située en bas du bourg de Serres, le long de la digue du Buech. Tous les commerces nécessaires sont accessibles à pied sans dénivelé significatif. Serres dispose aussi d’un collège en cours d’agrandissement et bientôt d’une médiathèque. La maison est habitable immédiatement, après un petit rafraîchissement. Elle est composé de deux appartements indépendants. Voir les plans dans les photos indiquant les surfaces. Jardin de 500m2 - À l’étage, l’appartement principal comporte 3 chambres, un salon, une cuisine, un petit bureau, sdb et wc séparés. Ce logement est bien pourvu en placards avec en particulier un cellier/dressing dans l’entrée. Le sol de l’entrée et du salon est en « marbre » gris, la cuisine carrelée. Salon et cuisine débouchent sur la terrasse, orientée Sud-Est. Chauffage central. - Au rez de chaussée, un second appartement est composé d’un grand salon/chambre et d’une cuisine/repas comportant un coin douche/wc. Un poële à bois au centre chauffe l’ensemble. - Un garage double porte de 31m2 - Dans le jardin un petit cabanon ancien et un appentis à outils. Un grand et vénérable cerisier produit généreusement chaque année. Si on peut envisager d’améliorer la qualité énergétique de cette maison conformément aux indications de l’expertise Dpe, le coût réel du chauffage est moindre que l’estimation du rapport. Sur la dernière année 3200l de fioul on été consommés pour un coût de 3500€, compte tenu d’une occupation permanente de l’appartement du haut (chauffage central). Diagnostic Dpe mars 2026 Mentions légales : « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5700€ et 7770€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). » «Logement à consommation énergétique excessive : classe F» Consommation en énergie finale 384kWh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :