Maison à vendre, 150m², Bréançon

Description

Magnifique maison traditionnelle et robuste du Vexin en pierre de 150m2 au sol, implantée sur un terrain de 1160m2. Prix en dessous des évaluations des agences, évaluation de quatre agences entre 415000 à 450000€. Terrain de 1160 M2 dans la région viabilisé entouré sur trois cotés d’un muret de pierre avec vue prix mini :250000€ RdC : - Une entrée avec placard. - Un grand salon / salle à manger traversant d’environ 38m2 avec, cheminée (insert) et mur fait avec la même pierre . - Une cuisine rénovée, équipée (lave vaisselle neuf). - Une salle d’eau Wc, (machine à laver et sèche linge impeccables que nous laissons) très grand placard. 1Er étage que l’on atteint par la tour , escalier en colimaçon: - 1 grande chambre d’environ 16m2 + dressing et deux placards. - 1 chambre / salle de jeux de 15m2+ petite maison pour enfants avec sa porte et ses deux petites fenêtres Ou salle de jeux peut servir de chambre parentale avec bureau transformé en dressing et sa salle de bain. - 1 bureau car passage pour la salle de jeu avec salle de bain et nombreux placards. - 1 chambre avec dressing. - Une salle de bain avec toilette. À l’extérieur : - Un double garage avec ses deux portes. - Deux places de parking devant les garages - Un cellier / atelier indépendant, accolé à la maison - Une grande terrasse plein sud, avec une vue magnifique sur la campagne, la forêt et au loin sur Paris et sa tour Eiffel. - Une petite cabane pour ranger la tondeuse ou les vélos. Aux amoureux des maisons d’exception, vous trouverez ici votre bonheur avec notre demeure de caractère. Les pierres & poutres apparentes, la tour et la vue exceptionnelle vous feront craquer ! Nous la vendons, car nous allons déménager dans le sud de la France et malheureusement nous ne pouvons pas l’emmener avec nous. - Village très recherché du Vexin avec école élémentaire (maternelle = Cm2), avec collège dans le village d’à côté, et bus dans le village pour le lycée / écoles supérieures situés à 15 minutes Essec Business School - institution d'enseignement supérieur de commerce renommée mondiale, Cy Cergy Paris Université : enseignement en sciences, technologie, ingénierie et mathématique, ⁣sciences humaines et sociales et en droit. Ensea (École nationale supérieure d'électronique et de ses applications) Epss - École Pratique de Service Social Ecole Ecotec (École supérieure d’économie et techniques de construction) Ileps - Officiel (École supérieure des métiers du sport et de l’enseignement) - Des commerces, médecins, boulangeries à 5 minutes de la maison - Cergy à moins de 20 minutes avec de nombreux services & transports (Rer A notamment) - De nombreuses promenades, le bonheur pour les amoureux de la campagne Taxe foncière : Environ 1 300€/an Dépenses énergétiques : environ 200€/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nous prions les agences et les professionnels de l'immobilier de s'abstenir, merci. N.B : Avant toute visite, et afin d’éviter à chacun une perte de temps, nous vous demanderons une attestation de financement. Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. N’Hésitez pas à me pour plus d’information ou autres photos