Maison à vendre, 125m², Lurbe-Saint-Christau

Description

Découvrez le mélange parfait de charme rustique et de commodités modernes avec cette ferme idyllique située dans la magnifique Vallée d'Aspe, Lurbe Saint Christau, 64660 (proche d’Oloron-Sainte-Marie), Pyrénées Atlantiques. Voici ce que cette propriété unique offre : Caractéristiques de la Propriété : • Terrain : 6 hectares de terres fertiles, idéales pour l'agriculture ou simplement profiter de la nature. • Ferme : Une ancienne ferme partiellement rénovée avec des améliorations significatives : o Nouveau Toit et Conversion du Grenier : Toit surélevé pour créer un premier étage spacieux avec la possibilité de trois chambres et une salle de bains. Fenêtres de toit Velux installées pour un éclairage naturel abondant. O Sols et Poutres : Nouveaux sols et solides poutres en bois remplacés pour le premier étage. Le rez-de-chaussée a été entièrement refait pour assurer l'étanchéité à l'humidité – il est prêt à être carrelé (les carreaux ont été achetés et peuvent être inclus s'ils correspondent à vos goûts). O Murs et Isolation : Murs en pierre rafraîchis à la chaux et les zones de l'étage et de la cuisine sont entièrement isolées. O Services Publics : Câblage électrique et sorties de plomberie mis à jour. O Fenêtres et Portes : Nouvelles fenêtres et portes à double vitrage pour une meilleure efficacité énergétique. O Chauffage : Grand poêle à bois neuf capable de chauffer toute la maison. Cheminée installée. • Prévention de l'Humidité : Une tranchée autour de la maison et un nouveau plancher garantissent un intérieur sec. • Approvisionnement en Eau : La source principale alimente un réservoir de 10 000 litres avec option de traitement Uv pour rendre l'eau potable. Deux sources d'eau supplémentaires disponibles sur la propriété, elles doivent juste être creusées. • Coquille Personnalisable : La maison est une coquille vide, offrant une parfaite opportunité d'ajouter vos touches personnelles et de créer un espace de vie personnalisé. Tous les travaux lourds ont déjà été effectués. Structures Supplémentaires : • Granges : Deux granges de bonne taille près de la maison, parfaites pour le stockage ou le bétail. • Intimité et Paysage : Pas de voisins, entourée de montagnes majestueuses et d'une faune abondante. Le paysage est vraiment à couper le souffle et doit être vu pour être cru. Emplacement : • Accessibilité : À seulement 10-15 minutes en voiture d'Oloron Sainte Marie et 45-50 minutes de Pau. • Ressources Naturelles : Le terrain comprend divers arbres fruitiers et à noix, et a été utilisé pour le pâturage des vaches et des chevaux. Il y a également environ 2 hectares de forêt naturelle sur le terrain. • Adoptez le mode de vie serein des Pyrénées avec cette propriété extraordinaire. Que vous cherchiez une retraite paisible, une ferme fonctionnelle ou un projet de rénovation avec un potentiel énorme, cette ferme offre tout cela. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et faire de cette propriété de rêve la vôtre !